公积金提前还贷亏大了？揭露真相！
公积金提前还贷是一件值得鼓励的事情，可以缩短还款期限，减少负担，但是，最近一篇文章却声称，公积金提前还贷亏大了，引起了很多人的担忧和疑问。那么，公积金提前还贷到底会不会亏大了呢？本文将从以下几个方面进行探讨。一、公积金提前还贷有哪些好处？公积金提前还贷可以缩短还款期限，降低负担。以100万元贷款为例，20年期限、5
公积金提前还贷是一件值得鼓励的事情，可以缩短还款期限，减少负担，但是，最近一篇文章却声称，公积金提前还贷亏大了，引起了很多人的担忧和疑问。那么，公积金提前还贷到底会不会亏大了呢？本文将从以下几个方面进行探讨。
一、公积金提前还贷有哪些好处？
公积金提前还贷可以缩短还款期限，降低负担。以100万元贷款为例，20年期限、5.39%的利率，每月还款5000元，还款总额为120万元左右；而提前还清这笔贷款，总还款额在110万元左右。可以看出，通过提前还贷，可以省下大约10万元的利息，减轻自己的还款压力。
二、提前还贷会不会亏大了？
关于提前还贷是否亏大了，要分情况看。如果是在固定利率期内提前还贷，确实会因违约金而亏大。比如按照剩余贷款本金1.45%的罚息标准，提前还清100万元贷款，需要缴纳1.45万元的罚息。另外，还要考虑银行收取的提前还贷手续费、公证费等费用。这时候，如果还款期限不紧急，建议先充分了解相关规定和费用再做打算。
但如果是在浮动利率期内提前还贷，就不会亏大。因为浮动利率的计算方式是以基准利率为准加上固定点数，如果未来基准利率上涨，利率也会随之上涨，肯定不划算。而银行的提前还贷规定通常允许在浮动利率期内免违约金提前还贷，这就可以让你在利率上涨前提前摆脱贷款，避免利率风险。
三、提前还贷需要注意哪些问题？
无论何时提前还贷，都需要仔细评估自己的财力状况、还款期限等情况，充分了解所需要缴纳的费用和罚息。同时，还要注意下面几个问题：
1.确保自己有足够的资金，充分考虑日常生活开销和紧急情况。
2.了解银行的提前还贷政策和费用，避免被坑。
3.提前还贷需要公证，还需要考虑公证费用。
4.提前还贷会影响个人信用记录，建议提前征询信用卡发卡行或贷款银行的建议。
综上所述，公积金提前还贷是一件正确的选择，可以缩短还款期限，减少利息支出，但提前还贷需要根据个人情况做出决策，并充分了解相关政策和费用，避免负担过重。不要被网上流传的谣言和误导所迷惑，做出自己的明智选择。
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