缺钱么,第四轮土拍即将开始,北京、南京、苏州、苏州、徐州哪个城市更火?

答案是肯定的!集中土拍政策刚推出的时候有个说法——每年只能公告集中土拍三次,但是今年却有很多城市出现了第四轮。目前确定有第四轮的城市分别是北京、南京、苏州、无锡、徐州、呼和浩特等城市。先看北京:刚刚进行完成的第三轮土拍,成交1

缺钱么,第四轮土拍即将开始,北京、南京、苏州、苏州、徐州哪个城市更火?

答案是肯定的!

集中土拍政策刚推出的时候有个说法——每年只能公告集中土拍三次,但是今年却有很多城市出现了第四轮。

目前确定有第四轮的城市分别是北京、南京苏州无锡徐州、呼和浩特等城市。

先看北京:

刚刚进行完成的第三轮土拍,成交18宗地,10宗底价成交,大多是政府自己的投资平台买的。

北京的第四轮土拍将在12月份进行,目前已经推出了24宗地,包括前三轮流拍的部分地块也在其中,想必要降价促销。

最近刚刚听说,北京公务员要降薪了!

再看南京:

去年的南京土拍市场堪称火爆,三批次集中土拍,共成功出让118幅普通商品房用地;

其中已有71个项目入市销售,整体入市率约为60%。

但去化速度很慢,71个项目中还有69个未能卖完,有的甚至去化还很差。

目前南京住宅库存已达7.6万套的高位,按照目前月均1000套出头的销量,出清周期要70多个月。

这样的市场环境,需要的是“去库存”而不是“第四轮”,而不要去库存选择第四轮,肯定是缺钱

事实上,南京土地市场今年的三次土拍热度急转直下,从第二轮开始政府的投资平台就开始出手托底。

但是南京的第三轮土拍,估计是抱着“乱拳打死老师傅”的心态,也可能是被缺钱冲昏了头脑,竟然一次推出了80块地,一幅“摆烂”的架式,最终结果可想而知。

于是,南京的第四轮终于开始认真起来,目前只推出四块“优质地块”,意欲重拾市场信心!

再看苏州,苏州土地市场与南京有异曲同工之妙,不必多说了。

苏州的特色是:政府直接出手在市场上买房。

近日,一则“苏州政府出“狠招”!60亿大手笔回购10000套商品房”的新闻刷爆整个地产圈。

据估算,按照苏州目前房价,这1万套房大概需要200亿,因此60亿只是首付钱。

所以,苏州政府也得“还月供”吧,能不缺钱吗?

最后说徐州的第四轮,刚刚拍出了四宗地,全部底价成交,而且只有一次报价。

而且据说地王都没人抢了,而且全都是城投平台和本地不知名房企托底。

从结果来看,徐州这第四轮肯定是白拍了!

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 dashuju120@homevips.uu.me 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.dashuju120.com/8520.html