沈阳个人信贷,

最近丹姐忙着做并发信贷和抵押贷,好久没更新,做完了cases给大家写写总结:并发的2个类型怎么在广州操作100w+的信贷100w+信贷的门槛的门槛信贷能超过100W的并发,并控制在年化6%以内的,基本都是工薪族并发居多。如以下案例:情况介绍:客户a是

最近丹姐忙着做并发信贷和抵押贷,好久没更新,做完了cases给大家写写总结:

并发的2个类型

怎么在广州操作100w+的信贷

100w+信贷的门槛的门槛


信贷能超过100W的并发,并控制在年化6%以内的,基本都是工薪族并发居多。如以下案例:

沈阳个人信贷,

情况介绍:客户a是月入1.2w工作5年的体制内人员,以上每一笔都控制在年化6%以内,最低年化是2.76%,大部分是4%左右的先息后本。

工薪并发,主要分为2类:优良单位、民营单位

优良单位并发:

这一类的人群,虽然因为口罩事件

可能收入会有所降低,但无疑是影响最小的那波人,依旧是银行青睐的香饽饽,毕竟工作性质稳定,就已经满足了银行对于信贷的所有想象。

优良单位基本个税超过1w,就可以并发100w+且年化可以很好控制在6%内。

融资角度看,在体制内即使只有8000收入,也是比民营员工1w收入更香的,

背靠大组织,逾期成本过高,所以大部分银行都愿意给额度。

在以上的操作过程中,这位客户是名下无房,月入1w2,单单一份工作,他就能融资234.9w的资金,

这算是他196个月的薪水了,相当于提前透支了16年收入。

其实不用惊讶,现在一线城市的信用贷授信大部分都是这个路子,就看手法是否犀利做到尽贷了。


非优良单位员工的要求就比大组织的严格多了

案例:月入1.5w,工作超过3年,本科,名下有房,平均年化控制在5%内,操作下款70w+(因为仅需70+,如果继续并发100+完全没问题)

即使是国企名下的子公司有时银行也不一定被认定是国企。

从银行角度看,很多打工人上了个假国企,比如国企的子公司,或者孙公司,就不一定是国企了。

民营企业员工最近几年在贷款上,被银行区分为所谓的三类,或者C类,信贷利率方面也没有优良企业的划算,而且要求会更加严格,基本面负债都要很干净,并发确定性才更高。

以上工薪并发,都要求:

必须具备三件套:公积金,个税,社保,当前单位工作至少6个月,最好1年以上

征信:查询越少越好,当月查询不超2次,3个月不超3次,给征信查询留更多出手机会。

资产:当然越多越好,如果没有,在三件套的基础上其实有很多可行方案了。

负债:负债面要干净,除了信用卡当前已刷和近半年已刷需要控制,

循环贷更需要注意,现在的循环贷都是上征信的,即使你没有使用,都建议注销掉,

如以下:

沈阳个人信贷,

“循环可使用”这5个字

仅仅告诉你,即使你没有欠款,在征信上也算一笔贷款,它的好处可能就是,你多次支用的时候仅创建这个账户。

京东小米美团微众,招联,借呗,等等的一系列线上互联网金融都是以循环贷的形式存在,在并发前,要把所有这样的账户不仅结清,还要注销,以上这个征信其实很吃亏,余额为0的账户,虽然没用,但总授信额就已经算是预授信负债了,还影响大数据评分。

以上是工薪并发,下面稍带下经营并发

是的,做生意人的福音

做生意的要做对公信贷,也可多笔操作,必须满足以下条件:

1. 纳税必须超过1年,营业执照必须注册满1年,企业评级在B级以上,无异常

2. 年开票,年纳税都不能断,年开票要求不严格,但是要求纳税超过2w

如有上游企业比较优质都可追加授信,根据供应链环节匹配融资,单最高1000w

同时授信可超5000w,当然并发也是要看其他基本面,和个人工薪并发是同一个道理,更注重看企业资质和当前负债比。

沈阳个人信贷,

对于抵押贷,没有并发一说哈,

只有第一次抵押,第二次抵押,第三次抵押等

抵押的次数主要取决于房子的价值,

打个比方,

500w的房子第一次抵押了400w,还可以再进行一次抵押,因为还有100w的剩余价值可以追加,那么有些胆大心细的资金方就会敢授信,就有可能进行二次抵押,成为第二债权人。

但是如果这个客户逾期了,房子在拍卖后,首先是赔给第一债权人的,所以,成为第二,第三等序列债权人是有风险的。

再打个比方,

500w的房子,第一次抵押假设是按揭,剩下20w,那么可以进行第二次抵押,业主还是只要了100w,那么还有许多剩余价值,所以可以继续进行下去,但是在实际操作案例中,比较少会存在这种情况,当然也不排除,在2014年广州金融借贷市场刚起步的时候并不少见。


大实话时间:

大家都在说银行放水,其实,银行放水才是精准放水,而不是大水漫灌。

对于资质好的客户,优良单位的,即使没有抵押物,都可以并发出十几年的薪水来。

对于资质差有瑕疵的,每月20号关注LPR,什么降准降息,跟你没有半毛钱关系。

一年逾期个3次,没有抵押物,信用贷基本就跟你说拜拜了。

所以,银行其实现在有个困境,涝的涝死,旱的旱死

一方面:银行今年因为提前还款的按揭多,想要多放款增加额度,增加新拓客户;

一方面:产品门槛并没有降低,即使是利率降低了,也不降门槛

因为口罩事件,市面上的优质客户,其实更少。原来的客户,资质却是更差。

随着不良增加,增量和存量都不行的时候,银行信用贷放款更加谨慎,是针对性放水而不是见者有份。

而有抵押物的自然放心,所谓的经营性抵押贷,形式主义放款也不是一天两天了。(依旧要关注资质+征信)

所以养好自己的征信,自己的资质,别动不动手痒去点网贷,在关键时候,可以完胜99%的人。


提醒:

虽然以上写的是并发贷款的例子,

但,如果你并没有利润与之匹配的项目,

还是建议降低杠杆,贷款只是工具,

作用的标的有利润,效果会加强,

同样,反之亦然,作用标的跌价,亏损也是加快的。

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